Договор о предоставлении коммунальных услуг (продолжение)

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила) наряду с обязанностью исполнителя коммунальных услуг заключать договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг потребителям, устанавливают право потребителя самому инициировать заключение вышеуказанных договоров.

В соответствии с Правилами, для заключения договора о предоставлении коммунальных услуг исполнитель в лице управляющей организации в письменной форме не позднее 20 рабочих дней с даты, указанной в решении общего собрания собственников о выборе управляющей организации или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, а товарищество или кооператив - не позднее 20 рабочих дней с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному с ресурсоснабжающей организацией, обязан передать подписанный им проект договора в 2 экземплярах собственнику помещения в многоквартирном доме по месту нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с собственником способом.

Собственник помещения в многоквартирном доме, получивший проект договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, при отсутствии у него разногласий по такому проекту, обязан в течение 30 дней со дня его получения передать исполнителю по месту его нахождения (по почте или иным согласованным с исполнителем способом) подписанный со своей стороны 1 экземпляр договора, указав в нем информацию, предусмотренную пунктом 19 Правил:

• о потребителе (фамилия, имя, отчество, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон);
• об адресе помещения, по которому предоставляются коммунальные услуги с указанием размера (объема, площади) отапливаемых помещений, количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении;
• о наименовании предоставляемой потребителю коммунальной услуги (коммунальных услуг);
• о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, а также установленный срок проведения очередной поверки;
• о мере социальной поддержки по оплате коммунальных услуг, предоставленные потребителю коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае предоставления таких мер);
• о сроке действия договора.

К договору необходимо приложить копии следующих документов, указанных в пункте 22 Правил:
а) документ, подтверждающий право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме;
б) документ, удостоверяющий личность физического лица - собственника помещения;
в) документы, подтверждающие информацию о типе, дате последней поверки, сроке проведения очередной поверки имеющихся индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (при их наличии у заявителя).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе инициировать заключение договора в письменной форме путем подачи исполнителю по месту его нахождения (по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанного собственником (одним из сособственников)) заявления о заключении договора в 2 экземплярах, содержащего информацию, предусмотренную пунктом 19 Правил и копии документов, предусмотренных пунктом 22 Правил.
Подачу документов может осуществить один из собственников при предъявлении документа, удостоверяющего личность, или уполномоченный представитель любого из собственников при предъявлении оформленной в установленном порядке доверенности.
Исполнитель, получивший заявление и прилагаемые к нему документы, обязан их зарегистрировать в день поступления, сделать на втором экземпляре заявления отметку о дате принятия заявления и прилагаемых к нему документов и передать их заявителю.
Исполнитель не позднее 10 рабочих дней со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов обязан выдать заявителю подписанный исполнителем проект договора в 2 экземплярах.
При наличии разногласий собственнику надлежит в течение 30 дней передать исполнителю протокол разногласий к проекту договора.

Исполнитель, получивший протокол разногласий к проекту договора, в течение 30 дней со дня его получения обязан известить собственника о принятии договора в его редакции либо об отклонении протокола разногласий с указанием причин.
При отклонении исполнителем протокола разногласий либо неполучении заявителем извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок собственник вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
Если исполнитель уклоняется от заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник вправе обратиться в суд с требованием о принуждении заключить договор и возмещении причиненных заявителю убытков.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, могут на общем собрании принять решение о выдаче одному из собственников или иному лицу полномочий действовать в отношениях с третьими лицами от их имени.
В этом случае уполномоченное лицо вправе обратиться в ресурсоснабжающую организацию для заключения в письменной форме договора в отношении всех собственников со следующими документами:
а) заявление о заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, подписанное таким лицом;
б) копия решения общего собрания о передаче уполномоченному лицу полномочий по заключению с ресурсоснабжающей организацией договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, от имени собственников;
в) копия доверенности, выданной уполномоченному лицу в письменной форме всеми или большинством собственников;
г) информация и документы, предусмотренные пунктами 19 и 20 Правил (при их наличии).
Основанием для отказа в заключении договора может явиться только то, что степень благоустройства многоквартирного дома не позволяет предоставить потребителю коммунальные услуги, о предоставлении которых заявитель указал в заявлении о заключении договора, или то, что организация, в которую обратился потребитель для заключения этого договора, не имеет возможности её предоставления.

В случае отказа от заключения договора исполнитель обязан в 5-дневный срок со дня обращения заявителя уведомить его об отказе от заключения договора с указанием причин такого отказа.
Представление заявителем неполного пакета документов или неправильное их оформление не является основанием для отказа в заключении договора.

В этом случае исполнитель в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня получения документов, обязан в письменной форме сообщить заявителю о допущенных несоответствиях и порядке их устранения, а в случае представления не всех документов из числа обязательных исполнитель обязан сообщить заявителю наименование организаций (учреждений) и их адреса, по которым можно получить недостающие документы. В случае если недостающие документы не будут представлены заявителем в течение 6 месяцев со дня приостановления их рассмотрения, исполнитель вправе прекратить рассмотрение заявления и возвратить представленные документы заявителю.

Тогда для заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заявление подается повторно.

В каком виде представить материал?: Ссылка с переходом

Возврат к списку